臺中市東區復興路四段231之3號12F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 27.4 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物22.65 坪
公設比36.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 復興段五小段 3-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 37
復興路四段中位 20.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 26%比復興路四段中位 高 33%比東區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+52%
2026 年推估1,650 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：政府協議價購案包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。