臺中市中區中華路一段127巷12號4F/5F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物21.24 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 中華段三小段 2-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中華路一段中位 14.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 82%比中區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,025 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 2F/5F 2房0廳2衛 · 21.28 坪 29.5 萬/坪總 628 萬 2019-08-13 5F/5F 3房3廳3衛 · 31.85 坪 26 萬/坪總 828 萬 2019-08-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 26 萬/坪總 648 萬 2019-08-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 18.1 坪 26 萬/坪總 471 萬 2019-08-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.27 坪 26 萬/坪總 475 萬 2019-08-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 18.27 坪 26 萬/坪總 475 萬 2019-08-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.1 坪 26 萬/坪總 471 萬 2019-08-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 26 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。