臺中市北屯區樹孝路680號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 28 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物20.77 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 太順段 149 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
樹孝路中位 19.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比樹孝路中位 高 45%比北屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+54%
2026 年推估1,324 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。