基隆市安樂區麥金路327號4F/18F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19.8
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 59%比麥金路中位 高 50%比安樂區 2021 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,028 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 7F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 42.8 萬/坪總 950 萬 2024-07-09 3F/18F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 42.6 萬/坪總 945 萬 2024-03-31 10F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 42.3 萬/坪總 938 萬 2023-08-06 4F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 35.2 萬/坪總 950 萬 2021-05-05 14F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 28.4 萬/坪總 630 萬 2020-09-30 5F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 28.4 萬/坪總 630 萬 2020-08-24 8F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 27.4 萬/坪總 608 萬 2019-11-09 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 26.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。