基隆市七堵區實踐路294巷42號3F/5F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 15.1 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物26.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 611 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
實踐路中位 27.7
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 45%比七堵區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。