基隆市安樂區麥金路181之3號12F/12F

2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 480 萬 19.5 萬/坪 × 24.64 坪

權狀坪數24.64 坪

主建物16.15 坪

公設比23.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 24.64 坪

└ 主建物 16.15 坪

└ 公設等 8.49 坪

土地持分 2.8 坪

0 坪24.64 坪

土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 15.8

麥金路中位 21

安樂區 2020 年中位 14.1

比本棟中位高 23%比麥金路中位低 7%比安樂區 2020 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交480 萬

+35%

2026 年推估648 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-10-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 15.8 萬/坪總 387 萬 2014-04-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 11.1 萬/坪總 270 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看基隆市安樂區麥金路181之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。