基隆市中正區新豐街468之3號19F/19F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.3 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物11.61 坪
公設比49.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.7
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 41%比新豐街中位 低 16%比中正區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+43%
2026 年推估479 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/19F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 24.5 萬/坪總 450 萬 2024-08-12 8F/19F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 23.7 萬/坪總 400 萬 2024-03-30 11F/19F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 26.3 萬/坪總 445 萬 2023-11-12 15F/19F 2房1廳1衛 · 16.9 坪 24 萬/坪總 405 萬 2022-12-27 10F/19F 0房0廳0衛 · 16.9 坪 20.7 萬/坪總 350 萬 2021-04-15 4F/19F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 20 萬/坪總 338 萬 2019-02-27 17F/19F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 16.9 萬/坪總 285 萬 2018-11-23 4F/19F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 14.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。