基隆市七堵區明德二路15之40號1F/12F
2018-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物21.64 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.3
明德二路中位 16.8
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 18%比明德二路中位 高 8%比七堵區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+28%
2026 年推估707 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 20.6 萬/坪總 855 萬 2016-08-03 7F/12F 2房1廳2衛 · 14.91 坪 14.1 萬/坪總 210 萬 2016-07-05 7F/12F 2房1廳2衛 · 29.83 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2016-05-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2015-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2013-03-14 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 15.3 萬/坪總 466 萬 2012-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 10.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。