基隆市七堵區長安街233巷8號5F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.5 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物34.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 長安段 68 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.9
長安街中位 13.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比長安街中位 高 4%比七堵區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+10%
2026 年推估799 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。