基隆市安樂區麥金路135之1號3F/13F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 19.4 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物17.59 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.5
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比麥金路中位 低 8%比安樂區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+35%
2026 年推估682 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。