基隆市信義區福民街188號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 16.6 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物32.46 坪
公設比26.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 17.23 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 深美段 840 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價823 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.3
福民街中位 15.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 18%比福民街中位 高 6%比信義區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交923 萬
+30%
2026 年推估1,195 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。