基隆市安樂區基金一路135巷9號1F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.4 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物33.98 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 武嶺段 192 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 19.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 118%比基金一路中位 高 239%比安樂區 2024 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,589 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：有租約僅為車位租約，租約期限至113年4月4日。含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。