基隆市信義區福民街71巷12號3F/4F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 15 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物17.55 坪
公設比11.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 深美段 815 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 9.9
福民街中位 15.7
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 52%比福民街中位 低 4%比信義區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交335 萬
+0%
2026 年推估337 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-16 4F/4F 3房1廳1衛 · 22.28 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2023-06-30 3F/4F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 8.3 萬/坪總 185 萬 2023-06-30 4F/4F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 7.9 萬/坪總 175 萬 2023-06-30 1F/4F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 12.1 萬/坪總 270 萬 2017-12-26 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 7.6 萬/坪總 170 萬 2017-07-23 3F/4F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2014-09-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 9.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。