基隆市中正區正榮街77巷30.32號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 9.9 萬/坪 × 131.64 坪
權狀坪數131.64 坪
主建物101.07 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 131.64 坪
└ 主建物 101.07 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪131.64 坪
土地坐落 港濱段 1323-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
正榮街中位 14.3
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比正榮街中位 低 31%比中正區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+40%
2026 年推估1,822 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。