基隆市七堵區福二街298號12F/15F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 31.2 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物14.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.2
福二街中位 22.1
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 11%比福二街中位 高 41%比七堵區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+25%
2026 年推估957 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 14F/15F 1房2廳2衛 · 24.64 坪 37.3 萬/坪總 920 萬 2022-09-27 13F/15F 2房1廳2衛 · 24.64 坪 28.8 萬/坪總 710 萬 2022-03-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 34 萬/坪總 838 萬 2020-09-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 29.1 萬/坪總 716 萬 2020-08-30 7F/15F 2房1廳2衛 · 33.57 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2019-02-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 28.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.57 坪 28 萬/坪總 860 萬 2018-03-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 28 萬/坪總 691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。