基隆市安樂區麥金路373號13F/25F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 35.3 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物23.14 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 36%比麥金路中位 高 68%比安樂區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,741 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-13 10F/25F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 36.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-11-21 16F/25F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 38.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-10-28 9F/25F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-05 24F/25F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-10 21F/25F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 27 萬/坪總 1,220 萬 2018-01-31 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.7 萬/坪總 1,290 萬 2017-08-22 19F/25F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-27 20F/25F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.9 萬/坪總 1,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。