基隆市中山區華興街53巷7號3F/8F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.5 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物25.59 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 大德段 680-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
華興街中位 16.7
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比華興街中位 低 7%比中山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+56%
2026 年推估1,048 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。