基隆市安樂區基金一路116號3F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14.5 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物21.97 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 新會段 98 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比基金一路中位 高 13%比安樂區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交466 萬
+7%
2026 年推估501 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2024-12-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 25 萬/坪總 800 萬 2023-12-27 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 19 萬/坪總 250 萬 2023-09-07 0房2廳2衛 · 33.33 坪 27 萬/坪總 900 萬 2023-06-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 24.5 萬/坪總 470 萬 2023-05-09 3房2廳2衛 · 68.85 坪 23.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2023-01-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 21.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。