基隆市安樂區武崙街186巷15號

2019-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,200 萬 25.1 萬/坪 × 87.59 坪

權狀坪數87.59 坪

主建物78.56 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 87.59 坪

└ 主建物 78.56 坪

└ 公設等 9.03 坪

土地持分 45.7 坪

0 坪87.59 坪

土地坐落 新武段 7 地號

價格拆解

成交總價2,200 萬

扣車位後房價2,200 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 25.1

武崙街中位 28.3

安樂區 2019 年中位 14.1

比本棟中位高 0%比武崙街中位低 11%比安樂區 2019 年中位高 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,200 萬

+30%

2026 年推估2,860 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2019-03-13 6房4廳5衛 · 87.59 坪 11.8 萬/坪總 1,035 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。