基隆市信義區深澳坑路168巷52弄8號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.5 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物18.06 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 培德段 764 地號
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價203 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.6
深澳坑路中位 11
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 18%比深澳坑路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+32%
2026 年推估343 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（58 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。