基隆市安樂區中和路85巷6號8F/11F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 20.3 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物19.13 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.5
中和路中位 10.7
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 16%比中和路中位 高 90%比安樂區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交543 萬
+3%
2026 年推估560 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內格局房間變更為餐廳。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 9F/11F 4房2廳2衛 · 25.46 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2024-03-18 3F/11F 3房3廳2衛 · 19.91 坪 22.4 萬/坪總 446 萬 2023-02-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 32.35 坪 19.3 萬/坪總 625 萬 2022-01-17 5F/11F 6房1廳2衛 · 35.49 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2021-10-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 17.5 萬/坪總 565 萬 2016-10-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2016-04-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 19.91 坪 14.7 萬/坪總 292 萬 2015-12-10 10F/11F 5房3廳3衛 · 26.69 坪 11.2 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。