基隆市中正區新豐街204號20F/23F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17.6 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 4%比新豐街中位 高 21%比中正區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+40%
2026 年推估231 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層20F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 5F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 27.1 萬/坪總 255 萬 2023-11-12 7F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 25.5 萬/坪總 240 萬 2022-03-12 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 19.7 萬/坪總 185 萬 2021-01-26 7F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 18.6 萬/坪總 175 萬 2020-10-24 12F/23F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 16.8 萬/坪總 315 萬 2020-08-11 4F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 17 萬/坪總 160 萬 2016-08-29 12F/23F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 15.7 萬/坪總 295 萬 2015-07-07 9F/23F 0房0廳1衛 · 9.4 坪 16 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。