基隆市仁愛區忠二路64號
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 37.3 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物39.41 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 39.41 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 海濱段三小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
忠二路中位 21
仁愛區 2020 年中位 19.8
比忠二路中位 高 78%比仁愛區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+12%
2026 年推估1,646 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。