基隆市中正區調和街19之1號5F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 12.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物26.86 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 長潭段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
調和街中位 17.5
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比調和街中位 低 28%比中正區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+27%
2026 年推估491 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。