基隆市安樂區安和二街42號3F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.8 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物30.64 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 安國段 1-73 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.5
安和二街中位 18.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 32%比安和二街中位 高 37%比安樂區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,436 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台窗戶增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 27.1 萬/坪總 1,470 萬 2021-08-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 22.6 萬/坪總 1,225 萬 2015-07-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬 2015-06-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 19.2 萬/坪總 1,040 萬 2014-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 19.5 萬/坪總 1,055 萬 2014-08-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。