基隆市七堵區綠葉街32巷43號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.3 萬/坪 × 78.64 坪
權狀坪數78.64 坪
主建物62.95 坪
公設比3.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.64 坪
└ 主建物 62.95 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪78.64 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 114-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
綠葉街中位 15.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 低 4%比七堵區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,459 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅114899元由買方支付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。