基隆市仁愛區延平街52之1號3F/4F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.6 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物25.16 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 11 坪
0 坪37 坪
土地坐落 延平段 306 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
延平街中位 18.6
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 高 0%比延平街中位 低 5%比仁愛區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。