基隆市安樂區安和一街138號14F/14F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.7 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物29.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 安國段 1-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
安和一街中位 15.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比安和一街中位 高 6%比安樂區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+21%
2026 年推估980 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。