基隆市安樂區定國街11巷75之2號3F/3F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13.3 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物18.79 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 西定段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
定國街中位 9.1
安樂區 2019 年中位 14.1
比定國街中位 高 46%比安樂區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+30%
2026 年推估390 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。