基隆市七堵區堵南街12之8號8F/10F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物26.43 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 溪頭段 507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.8
堵南街中位 20.3
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 23%比堵南街中位 高 14%比七堵區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+12%
2026 年推估965 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位需定期抽籤陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。