基隆市中正區新豐街162巷87號2F/6F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.8 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物23.79 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 調和段 1382-19 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 5%比新豐街中位 高 15%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+30%
2026 年推估790 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2022-08-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 19.6 萬/坪總 698 萬 2020-05-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2016-10-05 2F/6F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 16 萬/坪總 580 萬 2015-12-27 4房2廳3衛 · 55.47 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2015-11-30 1F/6F 3房1廳2衛 · 35.65 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2013-09-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2013-07-24 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 12.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。