基隆市中正區平三路47號5F/5F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 3 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物20.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 和平段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 7.8
平三路中位 7.7
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 62%比平三路中位 低 61%比中正區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交65 萬
+45%
2026 年推估94 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。