基隆市信義區月眉路250巷2號5F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.1 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物33.65 坪
公設比1.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 田寮段 164-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
月眉路中位 12.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比月眉路中位 高 0%比信義區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+3%
2026 年推估473 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。