基隆市中正區觀海街165號8F/16F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.6 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物6.29 坪
公設比21.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.9
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 21%比觀海街中位 低 20%比中正區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 24.6 萬/坪總 230 萬 2024-07-22 7F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2024-01-15 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2021-01-04 8F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 17.1 萬/坪總 160 萬 2016-05-31 12F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 10.8 萬/坪總 101 萬 2015-10-03 13F/16F 0房0廳0衛 · 9.35 坪 10.9 萬/坪總 102 萬 2015-07-21 10F/16F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 11.2 萬/坪總 105 萬 2015-04-03 16F/16F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 10.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。