基隆市七堵區崇禮街46號3F/5F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.9 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物30.13 坪
公設比6.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 大華段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16
崇禮街中位 19.3
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 49%比崇禮街中位 高 24%比七堵區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+10%
2026 年推估920 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。