基隆市仁愛區南榮路151巷33弄6之2號5F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.9 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物26.49 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 南新段 142-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.2
南榮路中位 13.6
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 21%比南榮路中位 低 64%比仁愛區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+16%
2026 年推估198 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。