基隆市中正區觀海街49號8F/15F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物24.44 坪
公設比19%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.3
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 高 7%比觀海街中位 高 2%比中正區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 19 萬/坪總 880 萬 2021-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 10.6 萬/坪總 488 萬 2020-11-14 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.53 坪 11.5 萬/坪總 398 萬 2020-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 9.3 萬/坪總 423 萬 2018-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2016-11-17 5F/15F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 10.3 萬/坪總 355 萬 2016-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2015-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 9.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。