基隆市中山區復興路334巷2號5F/6F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 17.6 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物5.81 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 德育段 357 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 39%比中山區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交197 萬
+56%
2026 年推估308 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 26.9 萬/坪總 365 萬 2026-04-21 5F/6F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 25.8 萬/坪總 370 萬 2025-10-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 24.7 萬/坪總 360 萬 2025-05-19 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 27.1 萬/坪總 368 萬 2024-09-28 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 30.1 萬/坪總 355 萬 2024-08-20 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.79 坪 30.1 萬/坪總 355 萬 2024-03-09 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 23.5 萬/坪總 320 萬 2023-08-27 4F/6F 0房0廳0衛 · 11.19 坪 22.8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。