基隆市信義區培德路189之2號5F/12F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物25.53 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 光明段 338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
培德路中位 12
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比培德路中位 高 49%比信義區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估659 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。