基隆市中正區調和街300號14F/14F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價775 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.8
調和街中位 17.5
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比調和街中位 高 36%比中正區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-7%
2026 年推估835 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：車位編號:94號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。