基隆市安樂區基金二路1巷190號5F/14F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 11 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物31.52 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 武嶺段 956 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10
基金二路中位 11.9
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比基金二路中位 低 8%比安樂區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+21%
2026 年推估708 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 10 萬/坪總 530 萬 2018-09-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 9.6 萬/坪總 510 萬 2018-01-23 13F/14F 6房3廳3衛 · 53.16 坪 9.9 萬/坪總 525 萬 2017-09-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 10.2 萬/坪總 540 萬 2016-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 9.6 萬/坪總 510 萬 2013-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 7.5 萬/坪總 400 萬 2012-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 5.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。