基隆市安樂區武崙街212號3F/4F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,379 萬 31.3 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物21.16 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 新武段 14 地號
價格拆解
成交總價1,379 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34.6
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比武崙街中位 高 11%比安樂區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,379 萬
+11%
2026 年推估1,526 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。