基隆市仁愛區孝三路42巷6之3號4F/5F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 18.6 萬/坪 × 9.32 坪
權狀坪數9.32 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.32 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.32 坪
土地坐落 新店段二小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.3
孝三路中位 21.1
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 13%比孝三路中位 低 12%比仁愛區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交173 萬
+18%
2026 年推估204 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。