基隆市信義區義六路18號3F/18F
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 45.6 萬/坪 × 90.86 坪
權狀坪數90.86 坪
主建物49.3 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.86 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪90.86 坪
土地坐落 中正段三小段 23 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 24.1
義六路中位 24.4
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 89%比義六路中位 高 87%比信義區 2024 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
+0%
2026 年推估4,169 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 15F/18F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 41.1 萬/坪總 3,998 萬 2022-10-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 99.12 坪 39.6 萬/坪總 3,920 萬 2022-09-07 2F/18F 5房2廳3衛 · 98.71 坪 41.1 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-17 5F/18F 4房2廳3衛 · 99.12 坪 35.8 萬/坪總 3,550 萬 2020-05-12 14F/18F 3房3廳3衛 · 99.12 坪 35.9 萬/坪總 3,560 萬 2020-03-18 18F/18F 2房1廳2衛 · 54.86 坪 36.8 萬/坪總 2,036 萬 2020-02-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 90.86 坪 36 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-02 11F/18F 4房2廳2衛 · 66.22 坪 36.2 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。