基隆市信義區孝東路122之1號13F/15F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 799 萬 22.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物19.02 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價694 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.2
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 10%比孝東路中位 高 3%比信義區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交799 萬
+35%
2026 年推估1,079 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 30.6 萬/坪總 1,240 萬 2023-08-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.54 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2021-04-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.97 坪 24 萬/坪總 850 萬 2020-06-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 23.5 萬/坪總 835 萬 2019-05-31 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.54 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2019-02-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2019-02-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2019-01-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 19.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。