基隆市安樂區樂利二街62巷122號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 17.1 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物30.45 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比樂利二街中位 高 8%比安樂區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,018 萬
+31%
2026 年推估1,335 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。