基隆市安樂區樂利二街62巷122號

2020-02-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,018 萬 17.1 萬/坪 × 59.65 坪

權狀坪數59.65 坪

主建物30.45 坪

公設比31%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 59.65 坪

└ 主建物 30.45 坪

└ 公設等 29.2 坪

土地持分 12.03 坪

0 坪59.65 坪

土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,018 萬

扣車位後房價1,018 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 17.3

樂利二街中位 15.8

安樂區 2020 年中位 14.1

比本棟中位低 1%比樂利二街中位高 8%比安樂區 2020 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,018 萬

+35%

2026 年推估1,375 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）814 萬

每月月付30,511 元

30 年總利息284 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-02-13 2房2廳3衛 · 59.65 坪 17.3 萬/坪總 970 萬

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看基隆市安樂區樂利二街62巷122號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。