基隆市安樂區樂利三街71號18F/20F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物24.94 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 新城段 970 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 1%比安樂區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。