基隆市七堵區大華一路129之12號1F/7F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 22.1 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物27.54 坪
公設比25.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 大華段 218 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.2
大華一路中位 17.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 21%比大華一路中位 高 23%比七堵區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+29%
2026 年推估1,350 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 24.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-11-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 18.7 萬/坪總 902 萬 2015-10-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17.9 萬/坪總 877 萬 2015-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17.9 萬/坪總 877 萬 2015-07-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.5 萬/坪總 903 萬 2015-05-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2014-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.1 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。