基隆市中正區新豐街452號17F/18F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.6 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物24.31 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.9
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 41%比新豐街中位 低 48%比中正區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 24.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-07-20 9F/18F 3房1廳3衛 · 44.16 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2023-03-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 17.2 萬/坪總 582 萬 2022-07-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2022-01-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2020-03-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2019-01-06 16F/18F 3房2廳1衛 · 33.82 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2017-12-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 12.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。