基隆市安樂區樂利三街8巷5號2F/17F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.3 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物28.13 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.1
樂利三街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 76%比樂利三街中位 高 54%比安樂區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+3%
2026 年推估902 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 21.6 萬/坪總 890 萬 2017-09-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 67.17 坪 13.2 萬/坪總 885 萬 2014-10-16 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2014-06-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 73.2 坪 11.2 萬/坪總 820 萬 2013-10-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 73.2 坪 9.8 萬/坪總 720 萬 2012-11-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 12.1 萬/坪總 438 萬 2012-09-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 9.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。